江西二手房60万左右！九江二手房房地产房价涨了~

[摘要]江西二手房60万左右！九江二手房房地产房价涨了~ 九江二手房楼盘房价多少钱一平米？九江二手房到底能不能升值？？九江二手房在售小区一览表！

江西二手房60万左右！九江二手房房地产房价涨了~ 九江二手房楼盘房价多少钱一平米？九江二手房生纸因素？九江二手房在售小区一览表！

一、九江二手房生纸因素

九江二手房成交的建筑面积单价与周边一手楼盘差距较大。二手房修建年代早，由于都具有较高的touzi回报，购买到的二手房要比新楼盘的小户型面积大，九江二手房优势明显、空间相对阔绰的小户型作为过渡性居所，选择居所，可谓各有优势，新开发的小户型总价虽然比较低，主要因为二手房总面积一般较小、厨、卫面积较小。九江限贷XG限售让不少人失去九江购房资格，那么，九江二手房到底能不能生纸？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、九江二手房房地产房价涨了~，从价格上来看九江二手房的价格显然是比新房要低一些的，九江房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，二手房的单价低于同区域的商品房单价；九江二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。目前来说，九江二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、九江二手房房地产房价涨了~，九江二手房的生纸潜力来自于区位因素，因此地段在二手房生纸潜力中占据着非常重要的位置。但随着九江交通规划的逐步落实，这种优势将逐步缩小。另外二手房所处区域由于开发较早，周边环境几近饱和，也会影响其发展前景。新房的生纸潜力多来自于路面交通和轨道交通的建设开发，因此购房者在买房前应对市政规划有所了解。其次，九江开发的空间巨大，存在的多种发展可能，因此生纸潜力不容小觑。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买九江二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、九江二手房房地产房价涨了~，九江二手房虽然没有没有崭新的体验，但毕竟是现房，所见即所得，不会出现“烂尾楼”现象，只要一过户，这个房子就是你的了，九江二手房房屋品质的好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。而对于新房来说，交付晚、拿产证晚，即买即住显然不太可能。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以九江二手方还是有很大的生纸空间！

九江二手房到底能不能生纸？九江二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，九江二手房未来是绝不愁生纸出手的。

二、九江二手房优势和不足

江西二手房60万左右！，无论是购买新房还是九江二手房，都要注意买房的细节问题，这些都是关系到自己日后生活的重要事情，大家在选房的时候一定要重视，千万不要疏忽了九江二手房如何避免陷阱？

九江二手房优点

1、现房且价格：虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

2、自带装修：新房装修是件头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与配套完善：绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置，或者配套齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。

九江二手房缺点

1、中介费高：按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时、毁约也是让人头大的问题。

2、贷款不便：按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。

3、物业有问题：由于前期物业行业不发达，导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。

结语： 如今江西九江房地产市场也跟以前不一样了，是不是九江买房也不划算了？确实如此，无论炒房还是touzi，其实跟过去相比，都越来越正规化了，制度越来越完善，靠投机赚大钱的时代过去了。如果再算上九江房子的增纸，那么与其把钱存进银行，不如买成房子，来做一次变相的存款。按照目前市场来看，九江房子已经捆绑了太多的社会福利。江西二手房60万左右！九江二手房房地产房价涨了~供大家参考。。。